コム・ファーレ西宮北口

  • 兵庫県西宮市大畑町

  • / 西宮北口駅 徒歩13分

  • 2000年築 / 6階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
4,899万円
57.7万円/㎡
相場
4,719万円
55.6万円/㎡
1,833
3,757
5,681
7,605
AI査定結果
推定相場価格
4,719万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,757万円〜5,681万円
44.2万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
 
最終更新日: 2025年10月22日
コム・ファーレ西宮北口
4,899万円(57.7万円/㎡)/ 4階 / 84.93㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は58.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/204,899万円57.7万円4階 84.93㎡ 4LDK
2025/08/314,990万円58.8万円4階 84.93㎡ 4LDK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は50.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
コム・ファーレ西宮北口
西宮市大畑町
西宮北口駅13分 4,899万円57.7万円84.934LDK4階 / 6階建 200016RC
2024/10/28苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅19分 3,280万円44.2万円74.273LDK3階 / 7階建 南西199747RC
2025/09/28樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,480万円57.3万円78.162LDK4階 / 7階建 199735RC
2024/11/04ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 3,980万円45.2万円883LDK1階 / 6階建 199833RC
2025/10/20プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,980万円43.5万円68.483LDK3階 / 7階建 199819RC
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西宮市老松町
苦楽園口駅15分 3,780万円53.6万円70.543LDK3階 / 6階建 南西200527RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.933LDK5階 / 5階建 南東200032RC
2025/09/21ジオ甲陽園山王町アーバンビュー
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅5分 5,480万円55.0万円99.73LDK1階 / 5階建 南西200419RC
2024/09/30ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 2,980万円44.8万円66.512SLDK3階 / 5階建 南東200133RC
2025/03/16東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟
西宮市桜町
苦楽園口駅12分 4,680万円50.1万円93.363LDK2階 / 4階建 199826RC
2025/10/20メゾン苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅8分 4,260万円54.3万円78.523LDK1階 / 3階建 西200029RC
2024/07/31パレ・シェール苦楽園北夙川通り
西宮市豊楽町
苦楽園口駅4分 4,880万円64.5万円75.692LDK5階 / 5階建 200028RC
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2024/07/23パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
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2025/07/07パレ苦楽園口
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2024/07/26甲陽園南シティハウス
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅4分 4,498万円50.1万円89.834LDK4階 / 9階建 南東200060RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.7万円)は西宮市の平均と比較して34.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%

マンション概要

マンション名コム・ファーレ西宮北口
所在地兵庫県西宮市大畑町
交通西宮北口駅徒歩13分
築年月2000年
階数6階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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